不動産オーナー様の悩みに対し

　私たち街活倶楽部は柔軟に対応し解決していきます。

主な相談内容①　募集

不動産オーナー様

駅前店舗の集客と、インターネットを駆使した募集で入居をサポートします。

空室が長期間続くようであれば、ぜひご相談ください。

現状のお部屋の状況や募集条件、市場調査を行い募集のお手伝いを致します。

入居希望者が閲覧しやすいよう図面を作成、またお部屋のイメージを持っていただくためにインターネットには各部屋や設備の写真を掲載致します。

募集担当

主な相談内容②　管理

建物の不具合、入居者様からの要望等、様々なトラブルを一手に引き受けます。

入居者様からの要望も２４時間受け付けることができるようコールセンターを備え、家賃の入金管理・精算書の作成・滞納対応、保守点検等、入居者対応と建物の維持管理を引き受けます。

『貸手市場』から『借手市場』へ変化してきたことで、以前では問題にならなかったことが最近では問題になるケースが増えてきています。ぜひ、ご相談ください。

管理担当

主な相談内容③　資金繰り

将来に渡っての資金繰りを専門家を交えシミュレーションします。

不動産オーナー様の確定申告や相続申告等、経験豊富な税理士によるシミュレーションを行い経営の問題点を明確にします。

募集等収入を増やすお手伝いと共に経費を削減するお手伝いを並行して行います。

また私たちは税金の支払いも、不動産経営に関わる大事な支出と考え

税理士をはじめ専門家と共にアドバイスを行います。

コンサルタント

不動産オーナー様

募集担当

相談・打ち合わせ

リスク検証

管理担当

コンサルタント

賃貸経営で何を優先したら良いのか明確にしていきます

オーナー様は賃貸・管理を営む不動産業者や建築会社、税理士、銀行等、様々な業者と打ち合わせをします。

もちろんのこと各々の業者はその道のプロですから、提案を受けた方が良い場合が多いでしょう。

しかし、オーナー様の資金面の不安や予期せぬ災害リスク、将来起こりうるであろう相続等、経営の全体を考えて提案を受けるのか考えなければなりません。

業者から何かしらの提案を受けた場合に、本当に “今” やるべきなのかの判断の手助けとなるよう

街活倶楽部では、賃貸・管理・コンサルタントがお持ちの不動産を多方面から分析し、また将来の経営の視点からもアドバイス致します。